STYLISCH & MODERN - Wohnung mit Balkon od. Terrasse neben U3

GEMÜTLICH ● EINZIGARTIG ● MODERN ● HOCHWERTIG

Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 43,60 m². Beim Betreten gelangt man zunächst in das Vorzimmer, von dem aus auch das separate WC direkt zugänglich ist. Anschließend befindet sich ein großzügiger Einbauschrank, der viel Stauraum bietet und zudem eine integrierte Waschmaschine beherbergt.

Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen und ist mit einer geräumigen Walk-in-Dusche sowie einem Waschtisch ausgestattet, der ausreichend Platz für persönliche Utensilien bietet.

Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und ist bereits mit praktischen Einbauschränken eingerichtet, die viel Stauraum schaffen.

Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Küchenzeile samt hochwertigen Markengeräten versehen. Ein einladender Esstisch mit vier Sitzplätzen eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten, während eine komfortable Sitzecke mit Fernseher für Entspannung sorgt.

Highlights

• exzellente Lage zwischen Stadthalle, Westbahnhof und Schönbrunn
• Smartliving: Raumsteuerung über Mobiltelefon oder Tablet
• ruhiger, begrünter Innenhof
• Heizungsanlage mittels Luft-Wärme-Pumpe für Fußbodenheizung
• außenliegender Sonnenschutz
• Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum
• hochwertige Ausstattung und Möblierung (Tischlermöbel aus Oberösterreich)
• Echtholzparkett
• voll ausgestattete Wohnungen mit Einbauschränken, Möbel, TV im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Waschtrockner
• voll ausgestattete Tischlerküche mit Stein-Arbeitsplatte und Markengeräten

Die Wohnung wird zusammen mit dem gesamten Inventar angeboten. Diese Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

In dieser Immobilie stehen neben dieser Wohnung auch weitere Wohnungen mit durchdachten Grundrissen zur Verfügung. Für zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Mag. Florian Wöhrle jederzeit gerne unter 06644545755 oder unter fw@alvarea.com zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnungen befinden sich in einer äußerst zentralen Lage des 15. Bezirks in Wien, direkt zwischen der Märzstraße und der Hütteldorfer Straße. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Station U3 Schweglerstraße sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linien 9 und 49 sind in etwa 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Wiener Innenstadt kann mit der U-Bahn in weniger als 15 Minuten und der Westbahnhof in nur 5 Minuten erreicht werden.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Nahversorgern, darunter einen großen Spar im Erdgeschoss des Gebäudes, was den täglichen Einkauf äußerst bequem macht. Darüber hinaus gibt es eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und anderen Freizeitmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.