STYLISCH & MODERN - Wohnung mit Balkon od. Terrasse neben U3

TERRASSE ● EINZIGARTIG ● MODERN ● HOCHWERTIG

Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 57,95 m². Beim Betreten gelangt man in ein großzügiges Vorzimmer, von dem aus sowohl das separate WC als auch das Badezimmer und die einladende Terrasse erreichbar sind, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Vom Vorzimmer aus gelangt man zudem in das geräumige Schlafzimmer, das bereits mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Auch von hier aus besteht Zugang zur gemütlichen Terrasse, die einen schönen Blick in den Innenhof bietet und eine angenehme, ruhige Atmosphäre schafft.

Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen und ist mit einer großzügigen Walk-in-Dusche sowie einem Waschtisch mit ausreichend Stauraum ausgestattet.

Die helle Wohnküche verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile samt Kücheninsel und hochwertigen Markengeräten. Ein Esstisch mit vier Sitzplätzen bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, während eine komfortable Sitzecke mit Fernseher zum Entspannen einlädt.

Highlights

• exzellente Lage zwischen Stadthalle, Westbahnhof und Schönbrunn
• Smartliving: Raumsteuerung über Mobiltelefon oder Tablet
• ruhiger, begrünter Innenhof
• Heizungsanlage mittels Luft-Wärme-Pumpe für Fußbodenheizung
• außenliegender Sonnenschutz
• Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum
• hochwertige Ausstattung und Möblierung (Tischlermöbel aus Oberösterreich)
• Echtholzparkett
• voll ausgestattete Wohnungen mit Einbauschränken, Möbel, TV im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Waschtrockner
• voll ausgestattete Tischlerküche mit Stein-Arbeitsplatte und Markengeräten

Die Wohnung wird zusammen mit dem gesamten Inventar angeboten. Diese Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

In dieser Immobilie stehen neben dieser Wohnung auch weitere Wohnungen mit durchdachten Grundrissen zur Verfügung. Für zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Mag. Florian Wöhrle jederzeit gerne unter 06644545755 oder unter fw@alvarea.com zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnungen befinden sich in einer äußerst zentralen Lage des 15. Bezirks in Wien, direkt zwischen der Märzstraße und der Hütteldorfer Straße. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Station U3 Schweglerstraße sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linien 9 und 49 sind in etwa 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Wiener Innenstadt kann mit der U-Bahn in weniger als 15 Minuten und der Westbahnhof in nur 5 Minuten erreicht werden.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Nahversorgern, darunter einen großen Spar im Erdgeschoss des Gebäudes, was den täglichen Einkauf äußerst bequem macht. Darüber hinaus gibt es eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und anderen Freizeitmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.